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Créer un compte gratuitMaison • 22 pièces • 450 m²
Très belle maison bourgeoise à rénoverBORDEAUX – RARE OPPORTUNITÉ – Demeure bourgeoise en pierre du XIXe siècle – 450 m² habitables sur 1 750 m² de terrain À rénover – Énorme poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 944 €/mois | 87 709 €/mois | 2 431 296 € | 251 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 246 €/mois | 64 382 €/mois | 2 549 520 € | 370 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 367 €/mois | 46 567 €/mois | 2 766 060 € | 586 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 528 €/mois | 37 964 €/mois | 3 006 720 € | 827 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 3 255 600 € | 1 076 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 22pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 48 Av Carnot | 1 990 000 € | 514 m² | 3 872 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue Saint Genes | 310 000 € | 365 m² | 849 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |