101 650 €

Bien 20 m²

BORDEAUX 33000

N/A vs marché

5 083 €/m²

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101 650 €

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Bien • 1 pièce • 20 m²

LOUÉ

BORDEAUX (33000) • Rue de la Croix Blanche

Niveaux 14

Construction 1975

Copropriété 211 lots

Balcon

DPE E 328 kWh/m²

GES E 66 kg CO₂

Dans résidence de standing avec gardien - Appartement T1 (20.81M2) avec Balcon (4.50M2). Entrée - Séjour Kitchenette - SDE WC - Balcon. Tout confort - Ascenseur. VENDU LOUÉ - 380EU...

Quartier Rue de la Croix Blanche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 101 650 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 840 €

Prix net vendeur 96 810 €

Frais de notaire +8 465 €

Émoluments 1 404 €

Droits & taxes 5 711 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 110 115 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 110 115 €

Capital à emprunter 110 115 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 316 €/mois	3 988 €/mois	110 544 €	11 441 €	3,15%
10 ans	966 €/mois	2 927 €/mois	115 920 €	16 817 €	3,20%
15 ans	699 €/mois	2 118 €/mois	125 820 €	26 717 €	3,30%
20 ans	570 €/mois	1 727 €/mois	136 800 €	37 697 €	3,40%
25 ans	493 €/mois	1 494 €/mois	147 900 €	48 797 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,60%

2 640 €/an

Rendement net

1,53%

après charges

Cashflow

-496 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 185 €/an

GLI (2,5%) 66 €/an

Vacance locative 220 €/an

Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).