1 133 000 €
Bien
184 m²
BORDEAUX
33000
N/A
vs marché
6 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 133 000 €
Bien • 6 pièces • 184 m²
BORDEAUX (33000) • QUINCONCES
Niveaux
4
Construction
1900
Copropriété
6 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse dans un immeuble avec ascenseur en plein centre de Bordeaux. Situé au calme dans le quartier prisé des Quin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 952 €
Prix net vendeur
1 079 048 €
Frais de notaire
+75 835 €
Émoluments
10 822 €
Droits & taxes
63 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 208 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 208 835 €
Capital à emprunter
1 208 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 449 €/mois | 43 785 €/mois | 1 213 716 € | 125 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 606 €/mois | 32 139 €/mois | 1 272 720 € | 184 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 1 380 780 € | 292 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 1 500 960 € | 413 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 1 625 100 € | 537 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
24 288 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-5 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible