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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Elégant appartement au Coeur de Bordeaux.Situé dans le centre historique de Bordeaux, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, aux jolies parties communes, élégant appartemen...
7 Rue des Faussets 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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294 000 € | 4 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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294 000 € | 5 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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294 000 € | 4 983 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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294 000 € | 4 983 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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293 000 € | 4 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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295 000 € | 5 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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296 000 € | 4 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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296 520 € | 5 391 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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291 000 € | 4 547 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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298 000 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |