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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 222 m²
Grand Appartement Bureaux Bordeaux centre ville.Rare, au centre de Bordeaux, grand appartement de 222 m² dans un immeuble bourgeois, avec ascenseur, comprenant un grand couloir cen...
52 Cours d'Alsace Et Lorraine 33000 Bordeaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8uNi Actuel
|
799 020 € | - |
|
#aGNKl
|
879 750 € | +10,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 21/03/2025 | 183 Crs De La Marne | 926 689 € | 220 m² | 4 212 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue Francois Mauriac | 1 850 000 € | 203 m² | 9 113 € |
| 13/01/2025 | 25 Crs De Verdun | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 02/01/2025 | 118 Crs De Verdun | 393 000 € | 200 m² | 1 965 € |
| 02/12/2024 | 101 Crs D Alsace Lorraine | 1 720 000 € | 209 m² | 8 230 € |
| 13/11/2024 | 110 Bd George V | 737 828 € | 200 m² | 3 689 € |
| 01/10/2024 | 7 Pl De Stalingrad | 490 600 € | 180 m² | 2 726 € |
| 27/09/2024 | 44 Rue Francois Mauriac | 1 468 200 € | 186 m² | 7 894 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Duvergier | 480 000 € | 190 m² | 2 526 € |
| 18/09/2024 | 118 Crs De Verdun | 295 500 € | 200 m² | 1 478 € |
| 17/09/2024 | 25 All De Chartres | 1 947 270 € | 265 m² | 7 348 € |