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Créer un compte gratuitImmeuble • 207 m²
Immeuble en cœur de ville quartier Jardin PublicQuartier Jardin Public, entre la dynamique rue Fondaudège et la Place Tourny, nous proposons un immeuble en pierre de 2 lots en mono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 484 €/mois | 31 770 €/mois | 880 656 € | 91 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 923 400 € | 134 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 1 001 880 € | 212 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 1 089 120 € | 299 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 1 179 300 € | 389 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
735 000 € | 2 860 € | 257 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Tresses | 1 256 690 € | 168 m² | 7 480 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 736 250 € | 190 m² | 3 875 € |