Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de ville avec un balcon filantBien située, non loin de Gambetta, charmante maison de ville avec un balcon filant. Au RDC, un grande chambre, salle d'eau, grand dressing, mai...
11 Rue du Château d'Eau 33000 Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 597 €/mois | 16 961 €/mois | 470 148 € | 48 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 492 960 € | 71 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 207 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7BFp Actuel
|
437 800 € | - |
|
#b93Yr
|
437 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
439 000 € | 5 628 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
420 000 € | 4 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
416 000 € | 4 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
399 900 € | 4 818 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |