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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 283 m²
L'agence vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure particulièrement soignés. - Située dans un des quartiers les...
15 Rue Nicolas Beaujon 33000 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 899 €/mois | 69 391 €/mois | 1 923 516 € | 199 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 808 €/mois | 50 933 €/mois | 2 016 960 € | 292 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 157 €/mois | 36 839 €/mois | 2 188 260 € | 464 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 911 €/mois | 30 033 €/mois | 2 378 640 € | 654 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 2 575 500 € | 851 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Thiac | 85 000 € | 284 m² | 299 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Des Tanneries | 1 080 000 € | 259 m² | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 69 Rue De Soissons | 885 000 € | 228 m² | 3 882 € |
| 28/02/2025 | 108 Rue Georges Mandel | 2 350 200 € | 275 m² | 8 546 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Saint Genes | 938 010 € | 277 m² | 3 386 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Descartes | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue De Turenne | 2 075 000 € | 312 m² | 6 651 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De Moulis | 1 310 000 € | 230 m² | 5 696 € |
| 19/09/2024 | 54 Rue Frantz Malvezin | 2 955 000 € | 325 m² | 9 092 € |