186 093 €
T4
99 m²
BORAN SUR OISE
60820
-40%
vs marché
1 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 093 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
BORAN SUR OISE (60820)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 093 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 862 €
Prix net vendeur
177 231 €
Frais de notaire
+13 981 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 074 €
Capital à emprunter
200 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 534 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
13 068 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BORAN SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Du Pilori | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue De Beaumont | 292 900 € | 83 m² | 3 529 € |
| 28/11/2024 | 26 Res Du Moulin | 280 850 € | 99 m² | 2 837 € |
| 30/08/2024 | 6 Clos Du Chateau | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 05/03/2024 | 31 Rue Du Chateau | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue De Precy | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Pasteur | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 09/09/2023 | 2 All De L'enclos | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 17/05/2023 | 45 Res Du Moulin | 362 258 € | 88 m² | 4 117 € |
| 10/05/2023 | 45 Res Du Moulin | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |