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514 706 €
Bien 192 m²
BOQUEHO 22170
N/A vs marché
2 681 €/m²

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514 706

Bien • 7 pièces • 192 m²

BOQUEHO (22170) • Boqueho
Construction 1980
Jardin Garage Agrandissable
DPE C 164 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

CHATELAUDREN - PLELO - QUINTIN-BOQUEHO (22170) À la recherche de charme, d'espace et de sérénité Découvrez cette magnifique demeure en pierres de 192 m², nichée dans un cadre paisi...

14 Rue Abbe Lesage 22170 Boqueho

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 514 706 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 510 €
Prix net vendeur 490 196 €
Frais de notaire +35 447 €
Émoluments 5 176 €
Droits & taxes 28 921 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 153 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 153 €
Capital à emprunter 550 153 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 576 €/mois 19 927 €/mois 552 384 € 57 247 € 3,15%
10 ans 4 827 €/mois 14 627 €/mois 579 240 € 84 103 € 3,20%
15 ans 3 491 €/mois 10 579 €/mois 628 380 € 133 243 € 3,30%
20 ans 2 846 €/mois 8 624 €/mois 683 040 € 187 903 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
25 344 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 772 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an
Charges copro. NR 1 152 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 774 €/an
GLI (2,5%) 634 €/an
Vacance locative 2 111 €/an
Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).