248 000 €
T6
106 m²
BOOS
76520
+6%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
BOOS (76520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 679 €
Prix net vendeur
237 321 €
Frais de notaire
+18 103 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 103 €
Capital à emprunter
266 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
13 992 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOOS ↗ +3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 259 Rue De L Avenir | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/10/2025 | 310 Rue Du Boc | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 21/10/2025 | 64 All Des Glycines | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 25/09/2025 | 50 All Des Platanes | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 15/09/2025 | 909 Rue Des Canadiens | 236 000 € | 111 m² | 2 126 € |
| 20/08/2025 | 269 Rue De La Porte Des Champs | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 23/07/2025 | 73 Imp De La Ruche | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 18/07/2025 | 10 All Des Forgerons | 166 500 € | 118 m² | 1 411 € |
| 11/07/2025 | 100 Rue De L Avenir | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 23/06/2025 | 320 All De La Coudrette | 256 800 € | 88 m² | 2 918 € |
| 28/05/2025 | 960b Rue De La Porte Des Champs | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 16/05/2025 | 295 Rue De L Avenir | 234 200 € | 88 m² | 2 661 € |
| 07/05/2025 | 360 Rue Du Boc | 287 750 € | 112 m² | 2 569 € |
| 30/04/2025 | 208 Rue De Rouen | 189 400 € | 100 m² | 1 894 € |
| 09/04/2025 | 42 Imp De La Prairie | 206 750 € | 90 m² | 2 297 € |