367 000 €
T6
137 m²
BOOS
76520
+22%
vs marché
2 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
BOOS (76520)
Terrain
608 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
18 084 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOOS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 56 Rue Du Clos Vivier | 270 300 € | 131 m² | 2 063 € |
| 23/04/2025 | 497 Rue Du Bois D Ennebourg | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 03/03/2025 | 158 Rue Des Buissons | 389 000 € | 150 m² | 2 593 € |
| 27/11/2024 | 209 Rue Du Bocage | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 22/11/2024 | 72 Imp Des Perdrix | 384 500 € | 140 m² | 2 746 € |
| 07/11/2024 | 85 Rue Aux Lievres | 297 350 € | 113 m² | 2 631 € |
| 09/09/2024 | 37 Imp De La Prairie | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 23/08/2024 | 105 Rue Du Bocage | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 140 Rue Des Oiseaux | 285 150 € | 119 m² | 2 396 € |
| 05/08/2024 | 302 Rue De La Bergerie | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 15/07/2024 | 29 All Des Charmes | 298 200 € | 114 m² | 2 616 € |
| 12/07/2024 | 196 Rue Carnot | 308 200 € | 137 m² | 2 250 € |
| 29/05/2024 | 117 Rue De La Plaine | 290 550 € | 120 m² | 2 421 € |
| 21/05/2024 | 601 Rue Du Clos Vivier | 376 000 € | 129 m² | 2 915 € |
| 03/05/2024 | 125 All Des Glycines | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |