282 000 €
T6
168 m²
BOOS
76520
-23%
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
BOOS (76520) • Boos
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 846 €
Prix net vendeur
271 154 €
Frais de notaire
+20 424 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 424 €
Capital à emprunter
302 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
22 176 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOOS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 497 Rue Du Bois D Ennebourg | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 03/03/2025 | 158 Rue Des Buissons | 389 000 € | 150 m² | 2 593 € |
| 22/11/2024 | 72 Imp Des Perdrix | 384 500 € | 140 m² | 2 746 € |
| 08/11/2024 | 164 Rue De Rouen | 270 000 € | 201 m² | 1 343 € |
| 09/09/2024 | 37 Imp De La Prairie | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 05/08/2024 | 164 Rue De Rouen | 174 800 € | 201 m² | 870 € |
| 05/08/2024 | 302 Rue De La Bergerie | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 12/07/2024 | 196 Rue Carnot | 308 200 € | 137 m² | 2 250 € |
| 12/06/2024 | 124 All Du Coquet | 350 000 € | 192 m² | 1 823 € |
| 29/01/2024 | 116 Sq Des Tanneurs | 360 000 € | 170 m² | 2 118 € |
| 17/07/2023 | 444 Rue Du Bois D Ennebourg | 332 360 € | 140 m² | 2 374 € |
| 05/05/2023 | 149 All Des Forgerons | 296 500 € | 147 m² | 2 017 € |
| 27/03/2023 | 288 Rue Des Artisans | 315 850 € | 143 m² | 2 209 € |