339 000 €
T5
126 m²
BOOS
76520
+5%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BOOS (76520)
Terrain
1 745 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
16 632 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOOS ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 56 Rue Du Clos Vivier | 270 300 € | 131 m² | 2 063 € |
| 30/04/2025 | 208 Rue De Rouen | 189 400 € | 100 m² | 1 894 € |
| 08/04/2025 | 685 Rue Des Canadiens | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 03/03/2025 | 158 Rue Des Buissons | 389 000 € | 150 m² | 2 593 € |
| 21/02/2025 | 129 Rue Du Manoir | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 27/11/2024 | 209 Rue Du Bocage | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 22/11/2024 | 72 Imp Des Perdrix | 384 500 € | 140 m² | 2 746 € |
| 07/11/2024 | 85 Rue Aux Lievres | 297 350 € | 113 m² | 2 631 € |
| 09/09/2024 | 37 Imp De La Prairie | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 23/08/2024 | 105 Rue Du Bocage | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 140 Rue Des Oiseaux | 285 150 € | 119 m² | 2 396 € |
| 05/08/2024 | 302 Rue De La Bergerie | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 15/07/2024 | 29 All Des Charmes | 298 200 € | 114 m² | 2 616 € |
| 12/07/2024 | 196 Rue Carnot | 308 200 € | 137 m² | 2 250 € |
| 03/07/2024 | 297 Imp Des Perdrix | 281 000 € | 101 m² | 2 782 € |