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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Sur la commune de Boos (40370), venez découvrir cette maison contemporaine, à quelques minutes de RION-DES-LANDES.Avec son grand séjour de plus de 40m², vous apprécierez également ...
94 impasse peba-boos 40370 Rion-des-Landes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOOS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RION DES LANDES
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 BOOS
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T7 BOOS
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 RION DES LANDES
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389 000 € | 2 387 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 RION DES LANDES
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369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RION DES LANDES
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369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 RION DES LANDES
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359 065 € | 2 287 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 576 Che De Garrinoy | 351 500 € | 132 m² | 2 663 € |
| 11/06/2025 | 233 Che De Peyrouton | 206 000 € | 119 m² | 1 731 € |
| 28/05/2025 | 520 Au Sablar | 230 000 € | 167 m² | 1 377 € |
| 26/03/2025 | 122 Rue Du Pignada | 229 000 € | 124 m² | 1 847 € |
| 10/01/2025 | 147 Che Des Dunes | 456 280 € | 157 m² | 2 906 € |
| 03/01/2025 | 162 Rte Des Prairies | 299 150 € | 139 m² | 2 152 € |
| 20/12/2024 | 80 All Des Ortolans | 279 110 € | 118 m² | 2 365 € |
| 05/11/2024 | 24 Che De Perrot | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 24/09/2024 | 31 Che Des Dunes | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 01/07/2024 | 53 Rte Du Goua | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 14/06/2024 | 40 Rue Maurice Ravel | 182 000 € | 153 m² | 1 190 € |
| 08/03/2024 | 176 Rue De Badet | 183 000 € | 139 m² | 1 317 € |
| 10/11/2023 | 693 Mougnoc | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 10/11/2023 | 692 Mougnoc | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 21/09/2023 | 210 Rte Du Goua | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |