86 900 €
Terrain
931 m²
BOOS
40370
-3%
vs marché
93
€/m²
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Terrain • 931 m²
BOOS (40370)
Terrain
931 m²
Jardin
Sur la commune de Rion des Landes, un terrain viabilisé et clôturé, tout proche des commodités, il ne vous reste plus qu'à choisir votre maison pour finaliser le projet. Contactez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 138 €
Prix net vendeur
82 762 €
Frais de notaire
+7 502 €
Émoluments
1 270 €
Droits & taxes
4 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 402 €
Capital à emprunter
94 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,42%
122 892 €/an
Rendement net
90,57%
après charges
Cashflow
+6 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 241 €/an
Charges copro. NR
5 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 602 €/an
GLI (2,5%)
3 072 €/an
Vacance locative
10 237 €/an
Total charges
37 888 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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