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BONSON (42) – ENSEMBLE IMMOBILIER OFFRANT 2 HABITATIONS + TERRAIN À BÂTIR ! IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL – SECTEUR RÉSIDENTIEL – PROCHE COMMODITÉS, BUS, TRAIN – COEFF D'EM...
5 Lotissement les Siccards 42340 Veauche
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONSON ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 28 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 04/03/2025 | 7 Bd Des Alouettes | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 21/02/2025 | 5 Av De La Mairie | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Muriers | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 13 Av De Saint Rambert | 494 630 € | 145 m² | 3 411 € |
| 08/10/2024 | 4r Rue Du Pont Du Diable | 395 500 € | 123 m² | 3 215 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue Des Grillettes | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/09/2024 | 3ter Rue Des Grillettes | 269 000 € | 129 m² | 2 085 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Grande Prairie | 295 450 € | 121 m² | 2 442 € |
| 07/06/2024 | 11 Av De La Mairie | 206 100 € | 135 m² | 1 527 € |
| 26/03/2024 | 2b Rue Saint Hubert | 328 500 € | 135 m² | 2 433 € |
| 22/03/2024 | 1b Rue Jean Tronchon | 56 000 € | 165 m² | 339 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Des Grillettes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Longue Terre | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |