300 000 €
T6
145 m²
BONSON
42160
-20%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
BONSON (42160) • Bonson
Terrain
145 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
19 140 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONSON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 28 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 04/03/2025 | 7 Bd Des Alouettes | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 21/02/2025 | 5 Av De La Mairie | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 15/10/2024 | 13 Av De Saint Rambert | 494 630 € | 145 m² | 3 411 € |
| 08/10/2024 | 4r Rue Du Pont Du Diable | 395 500 € | 123 m² | 3 215 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue Des Grillettes | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/09/2024 | 3ter Rue Des Grillettes | 269 000 € | 129 m² | 2 085 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Grande Prairie | 295 450 € | 121 m² | 2 442 € |
| 07/06/2024 | 11 Av De La Mairie | 206 100 € | 135 m² | 1 527 € |
| 26/03/2024 | 2b Rue Saint Hubert | 328 500 € | 135 m² | 2 433 € |
| 22/03/2024 | 1b Rue Jean Tronchon | 56 000 € | 165 m² | 339 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Des Grillettes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 21/07/2023 | 9 Bd Des Alouettes | 327 750 € | 120 m² | 2 731 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Green | 364 700 € | 122 m² | 2 989 € |