159 000 €
T2
55 m²
BONSON
42160
N/A
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
BONSON (42160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
7 260 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
143 000 € | 2 200 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
|
143 000 € | 2 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 BONSON
|
139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 22 Av De Saint Rambert | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |