515 000 €

T7 224 m²

BONSON 06830

-44% vs marché

2 299 €/m²

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515 000 €

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Maison • 7 pièces • 224 m²

BONSON (06830)

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée

DPE C

GES C

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Villa individuelle divisée en 2 appartements – BonsonDans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle bénéficiant d'une super...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 515 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 808 €

Prix net vendeur 495 192 €

Frais de notaire +35 790 €

Émoluments 5 224 €

Droits & taxes 29 216 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 550 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 550 790 €

Capital à emprunter 550 790 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 595 €/mois	19 985 €/mois	553 980 €	58 269 €	3,20%
10 ans	4 844 €/mois	14 679 €/mois	581 280 €	85 569 €	3,25%
15 ans	3 507 €/mois	10 627 €/mois	631 260 €	135 549 €	3,35%
20 ans	2 862 €/mois	8 673 €/mois	686 880 €	191 169 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 495 €/mois	7 561 €/mois	748 500 €	252 789 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,74%

29 568 €/an

Rendement net

3,66%

après charges

Cashflow

-1 530 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 464 €/an

Charges copro. NR 1 344 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 070 €/an

GLI (2,5%) 739 €/an

Vacance locative 2 463 €/an

Total charges 9 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).