362 500 €
T6
133 m²
BONSECOURS
76240
+3%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 500 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BONSECOURS (76240)
Terrain
716 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 610 €
Prix net vendeur
346 890 €
Frais de notaire
+25 618 €
Émoluments
3 802 €
Droits & taxes
20 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 118 €
Capital à emprunter
388 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 59 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 94 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 134 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 178 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
17 556 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONSECOURS ↗ +3.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BONSECOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Sq De Bretagne | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Abbe Godefroy | 268 500 € | 125 m² | 2 148 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq De Bretagne | 371 100 € | 123 m² | 3 017 € |
| 03/12/2025 | 6 Sq Des Charmes | 435 450 € | 139 m² | 3 133 € |
| 21/11/2025 | 36 All Des Peupliers | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 24/10/2025 | 15 All Des Erables | 264 400 € | 111 m² | 2 382 € |
| 13/10/2025 | 14 Che Du Chateau | 327 500 € | 140 m² | 2 339 € |
| 08/10/2025 | 14 Sq De L Ile De France | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 03/10/2025 | 35 Rue Des Hautes Haies | 348 000 € | 129 m² | 2 698 € |
| 09/09/2025 | 72 Av Du Long Corbeil | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 09/07/2025 | 13 All Des Peupliers | 323 500 € | 129 m² | 2 508 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Long Corbeil | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 22/04/2025 | 5 Imp Des Noyers | 558 000 € | 123 m² | 4 537 € |
| 31/03/2025 | 10 All Alienor D Aquitaine | 505 000 € | 151 m² | 3 344 € |
| 24/02/2025 | 15 Sq Emile Verhaeren | 278 700 € | 110 m² | 2 534 € |