526 500 €
Bien
156 m²
BONSECOURS
76240
N/A
vs marché
3 375
€/m²
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Créer un compte gratuit526 500 €
Bien • 7 pièces • 156 m²
BONSECOURS (76240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 071 €
Prix net vendeur
501 429 €
Frais de notaire
+36 218 €
Émoluments
5 284 €
Droits & taxes
29 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 718 €
Capital à emprunter
562 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 564 984 € | 58 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 592 440 € | 85 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 642 780 € | 136 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 698 640 € | 192 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 250 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
20 592 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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