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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 81 m² -Découvrez ce magnifique appartement T4 de 81 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1960.Cet appartement non m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONSECOURS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONSECOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONSECOURS
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173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONSECOURS
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173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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179 900 € | 1 955 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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179 900 € | 1 955 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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153 000 € | 1 937 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BONSECOURS
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153 000 € | 1 937 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13b Rue Jacques Morin | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 133 500 € | 65 m² | 2 054 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Charles Lenepveu | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Commandant Ledru | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 30/12/2024 | 32 Av Des Aigles | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Camille Saint Saens | 130 450 € | 86 m² | 1 517 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 15/11/2024 | 9 Rte Neuve | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Charles Lenepveu | 104 210 € | 65 m² | 1 603 € |
| 09/10/2024 | 13 Rte De La Corniche | 179 850 € | 74 m² | 2 430 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Camille Saint Saens | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |