362 500 €
T6
133 m²
BONSECOURS
76240
+13%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 500 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BONSECOURS (76240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 610 €
Prix net vendeur
346 890 €
Frais de notaire
+25 618 €
Émoluments
3 802 €
Droits & taxes
20 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 118 €
Capital à emprunter
388 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 59 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 94 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 481 920 € | 132 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
17 556 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONSECOURS ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 100 Av Du Long Corbeil | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 10 All Alienor D Aquitaine | 505 000 € | 151 m² | 3 344 € |
| 24/02/2025 | 15 Sq Emile Verhaeren | 278 700 € | 110 m² | 2 534 € |
| 15/01/2025 | 6 Sq Du Berry | 387 500 € | 135 m² | 2 870 € |
| 18/11/2024 | 7c Rue Leon Lebourgeois | 293 000 € | 107 m² | 2 738 € |
| 29/10/2024 | 7b Rue De Thuringe | 251 000 € | 131 m² | 1 916 € |
| 01/08/2024 | 9 Sq Des Chardonnerets | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Leon Lebourgeois | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Du President Kennedy | 318 600 € | 106 m² | 3 006 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Georges Bizet | 353 000 € | 140 m² | 2 521 € |
| 31/05/2024 | 5 Sq Des Hautes Haies | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 03/05/2024 | 45 Rue Des Hautes Haies | 392 000 € | 158 m² | 2 481 € |
| 15/04/2024 | 11 Rue Des Hautes Haies | 292 600 € | 110 m² | 2 660 € |
| 26/01/2024 | 7 Sq Du Roussillon | 272 100 € | 116 m² | 2 346 € |
| 23/01/2024 | 8 Rue Sainte Catherine | 215 000 € | 151 m² | 1 424 € |