125 000 €
T3
68 m²
BONSECOURS
76240
-28%
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
BONSECOURS (76240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 517 €
Prix net vendeur
118 483 €
Frais de notaire
+9 952 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 952 €
Capital à emprunter
134 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
8 976 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONSECOURS ↗ +18% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BONSECOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Boieldieu | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 133 500 € | 65 m² | 2 054 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Charles Lenepveu | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Charles Lenepveu | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Camille Saint Saens | 85 900 € | 48 m² | 1 790 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Commandant Ledru | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 30/12/2024 | 32 Av Des Aigles | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Jacques Morin | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Camille Saint Saens | 130 450 € | 86 m² | 1 517 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Vieille Cote Du Calvaire | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 15/11/2024 | 9 Rte Neuve | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |