150 000 €
T3
71 m²
BONSECOURS
76240
-34%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
BONSECOURS (76240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
9 372 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONSECOURS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BONSECOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 38 All Des Fleurs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/03/2025 | 27 Av Du Long Corbeil | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 30/01/2025 | 2 Sq D Alsace | 263 000 € | 76 m² | 3 461 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Guy De Maupassant | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Jean De La Varende | 224 000 € | 78 m² | 2 872 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Darnetal | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Jean De La Varende | 253 100 € | 80 m² | 3 164 € |
| 23/07/2024 | 53 Rte De Paris | 231 000 € | 59 m² | 3 915 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue De Verdun | 795 100 € | 60 m² | 13 252 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 04/03/2024 | 16 Rue De Darnetal | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue Du Commandant Ledru | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 06/12/2023 | 55 Rue De La Republique | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 03/11/2023 | 18 All Des Fleurs | 265 100 € | 80 m² | 3 314 € |
| 30/10/2023 | 9005 Rue Des Hautes Haies | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |