149 000 €
T1
29 m²
BONS EN CHABLAIS
74890
+23%
vs marché
5 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
BONS EN CHABLAIS (74890)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 434 €
Prix net vendeur
140 566 €
Frais de notaire
+11 467 €
Émoluments
1 824 €
Droits & taxes
8 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 467 €
Capital à emprunter
160 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
3 828 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BONS EN CHABLAIS ↘ -0.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BONS EN CHABLAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 322 Av Du Leman | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 31/10/2024 | 322 Av Du Leman | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 18/07/2024 | 134 Av Du Jura | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 02/07/2024 | 645 Av Du Saleve | 125 800 € | 32 m² | 3 931 € |
| 19/01/2024 | 137 Imp L'eau Vive | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 12/01/2024 | 322 Av Du Leman | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 04/01/2024 | 27 Imp De Champs Gervais | 133 500 € | 31 m² | 4 306 € |
| 20/10/2023 | 155 Av Du Leman | 157 000 € | 25 m² | 6 280 € |
| 26/09/2023 | 645 Av Du Saleve | 125 390 € | 32 m² | 3 918 € |