710 000 €
T4
125 m²
BONO
56400
+26%
vs marché
5 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit710 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
BONO (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 574 €
Prix net vendeur
679 426 €
Frais de notaire
+48 427 €
Émoluments
6 991 €
Droits & taxes
40 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 427 €
Capital à emprunter
758 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 337 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
16 500 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONO ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONO
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693 000 € | 4 915 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 BONO
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731 000 € | 5 667 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 BONO
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745 000 € | 5 284 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 BONO
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755 000 € | 6 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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659 000 € | 4 576 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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655 000 € | 4 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 Rue Mathurin Meheut | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Amiral Guepratte | 497 600 € | 147 m² | 3 385 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 495 240 € | 107 m² | 4 628 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Joseph Le Douaran | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Lavarion | 392 889 € | 100 m² | 3 929 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Hoche | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 20/09/2024 | 5721 Rue De Lavarion | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 04/09/2024 | 31 Rue Pasteur | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Barnoin | 427 000 € | 115 m² | 3 713 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Fernand Maheo | 618 712 € | 138 m² | 4 483 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Rene Cassin | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Du Vieux Puits | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 23/04/2024 | 7 All Nozelienne | 512 700 € | 116 m² | 4 420 € |
| 12/03/2024 | 5582 Rue Jean Mermoz | 595 000 € | 141 m² | 4 220 € |