320 000 €
T5
115 m²
BONO
56400
-37%
vs marché
2 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
15 180 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONO ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONO
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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T5 AURAY
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323 403 € | 2 940 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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324 880 € | 2 730 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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324 880 € | 2 730 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 AURAY
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324 906 € | 3 065 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 AURAY
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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325 190 € | 2 930 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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325 190 € | 2 930 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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325 190 € | 2 930 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 Rue Mathurin Meheut | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 18/02/2025 | 5643 Le Govello | 580 000 € | 93 m² | 6 237 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 495 240 € | 107 m² | 4 628 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Joseph Le Douaran | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Lavarion | 392 889 € | 100 m² | 3 929 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Mathurin Meheut | 515 950 € | 95 m² | 5 431 € |
| 20/09/2024 | 5721 Rue De Lavarion | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 04/09/2024 | 31 Rue Pasteur | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Barnoin | 427 000 € | 115 m² | 3 713 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Des Genets | 415 000 € | 95 m² | 4 368 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Fernand Maheo | 618 712 € | 138 m² | 4 483 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Rene Cassin | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 01/06/2024 | 1 Rue Pasteur | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 23/04/2024 | 7 All Nozelienne | 512 700 € | 116 m² | 4 420 € |