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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de villageA 1h30 de Paris par A77, Bonny sur Loire, charmant village bordé par la Loire, tous commerces, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNY SUR LOIRE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Rue De La Champagne | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Acacias | 91 000 € | 76 m² | 1 197 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue De La Marniere | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 15/01/2025 | 12 La Gombarderie | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 15/01/2025 | 11 Pl Beaupin Lagier | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Buisson | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 01/08/2024 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 1 Rte De Dammarie | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De Bicetre | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue De La Champagne | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 10/07/2024 | 121 Gr Grande Rue | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 09/07/2024 | 2 Rte Du Pressoir | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Des Varichards | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Du Chateau D Eau | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 11/05/2024 | 6 Rue Du Chateau | 45 000 € | 64 m² | 703 € |