74 300 €
Bien
71 m²
BONNOEUVRE
44540
N/A
vs marché
1 046
€/m²
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Créer un compte gratuit74 300 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
BONNOEUVRE (44540)
Jardin
Garage
Votre Notaire vous propose, sur la commune de Bonnoeuvre, une maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec wc. A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 538 €
Prix net vendeur
70 762 €
Frais de notaire
+6 679 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 979 €
Capital à emprunter
80 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
9 372 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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