47 300 €
Terrain
551 m²
BONNOEUVRE
44540
+59%
vs marché
86
€/m²
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Terrain • 551 m²
BONNOEUVRE (44540)
Terrain
551 m²
Jardin
Venez réaliser votre projet sur la commune de Saint Mars la Jaille, en faisant construire votre propriété sur un de ces magnifiques terrains idéalement situés, proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 252 €
Prix net vendeur
45 048 €
Frais de notaire
+4 868 €
Émoluments
861 €
Droits & taxes
2 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 168 €
Capital à emprunter
52 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 52 416 € | 5 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 8 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,77%
72 732 €/an
Rendement net
98,36%
après charges
Cashflow
+3 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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