2 990 000 €
T6
200 m²
BONNIEUX
84480
+263%
vs marché
14 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 990 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
BONNIEUX (84480) • Bonnieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 000 €
Prix net vendeur
2 875 000 €
Frais de notaire
+199 017 €
Émoluments
28 042 €
Droits & taxes
169 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 189 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 189 017 €
Capital à emprunter
3 189 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 118 €/mois | 115 509 €/mois | 3 201 912 € | 331 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 980 €/mois | 84 788 €/mois | 3 357 600 € | 487 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 237 €/mois | 61 324 €/mois | 3 642 660 € | 772 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 572 €/mois | 50 218 €/mois | 3 977 280 € | 1 107 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 446 €/mois | 43 776 €/mois | 4 333 800 € | 1 463 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,88%
26 400 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-17 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BONNIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONNIEUX
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2 990 000 € | 14 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNIEUX
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2 990 000 € | 14 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 BONNIEUX
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2 990 000 € | 13 591 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 BONNIEUX
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2 960 000 € | 14 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BONNIEUX
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2 960 000 € | 14 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 LACOSTE
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2 780 000 € | 11 583 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 LACOSTE
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2 780 000 € | 11 583 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 LACOSTE
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2 780 000 € | 11 583 € | 240 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | Che De Bouteillette | 2 800 000 € | 173 m² | 16 185 € |
| 21/02/2025 | 5554 Le Pre Julian | 1 588 460 € | 180 m² | 8 825 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 47 Rue Droite | 1 100 000 € | 161 m² | 6 832 € |
| 19/08/2024 | 6259 Pays Des Femmes | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Voltaire | 350 000 € | 200 m² | 1 750 € |
| 12/07/2023 | 6063 Lafoux | 1 367 000 € | 204 m² | 6 701 € |