530 000 €
T7
141 m²
BONNEVILLE
74130
+6%
vs marché
3 759
€/m²
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Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
BONNEVILLE (74130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
18 612 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BONNEVILLE
|
530 000 € | 3 759 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 47 Clos Moge | 296 590 € | 116 m² | 2 557 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Roitelet | 437 610 € | 112 m² | 3 907 € |
| 31/03/2025 | 12 Av De Pontchy | 361 350 € | 118 m² | 3 062 € |
| 30/12/2024 | 106 Rte De La Pratz | 445 000 € | 121 m² | 3 678 € |
| 11/10/2024 | 146 Rue Jean Jacques Rousseau | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 17/09/2024 | 93 Rue Des Rhododendrons | 387 000 € | 127 m² | 3 047 € |
| 29/08/2024 | 92a All De L Esperance | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 04/07/2024 | 42 Rue Des Places | 262 000 € | 122 m² | 2 148 € |
| 09/04/2024 | 60 Rue Pierre De Coubertin | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 29/03/2024 | 24 Che Des Pressoirs | 676 860 € | 160 m² | 4 230 € |
| 29/02/2024 | 174 All De La Pointe D Argent | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 08/01/2024 | 2470 Rte De Cluses | 464 730 € | 160 m² | 2 905 € |
| 06/12/2023 | 499 Rue Des Revees | 359 250 € | 120 m² | 2 994 € |
| 16/11/2023 | 37 All De La Croix De Blanzy | 413 150 € | 121 m² | 3 414 € |
| 18/09/2023 | 1160 Rte De L Epargny | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |