372 655 €
Bien
304 m²
BONNEVILLE
74130
N/A
vs marché
1 226
€/m²
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Créer un compte gratuit372 655 €
Bien • 5 pièces • 304 m²
VIAGER
BONNEVILLE (74130) • la Clusaz
Niveaux
3
Construction
1823
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
481 kWh/m²
GES
G
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 5 piècesUn village/station de ski familiale en Haute-Savoie avec ses jolis chalets et ses fermes d'alpages. Situé non loin des stations de ski des Aravis, Le Petit Bornand d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 655 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 745 €
Prix net vendeur
354 910 €
Frais de notaire
+26 168 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 823 €
Capital à emprunter
398 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 400 428 € | 41 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 60 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,77%
40 128 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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