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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 176 m²
A VISITER ! 3V IMMOBILIER vous propose cette superbe ferme familiale de 176 m² habitables à seulement 20 min des stations de ski du Grand-Bornand, de La Clusaz et à moins d'1h de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeq4W Actuel
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680 000 € | - |
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#aToKI
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645 000 € | -5,1% |
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#b7wFs
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645 000 € | -5,1% |
4 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 337 Rte De L Epargny | 456 000 € | 190 m² | 2 400 € |
| 29/03/2024 | 24 Che Des Pressoirs | 676 860 € | 160 m² | 4 230 € |
| 08/01/2024 | 2470 Rte De Cluses | 464 730 € | 160 m² | 2 905 € |
| 22/05/2023 | 721 Ham De Dessy | 620 900 € | 170 m² | 3 652 € |