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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À Bonneuil-sur-Marne (94380), découvrez ce beau terrain de 250 m², situé dans un secteur calme et résidentiel. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 533 640 € | 77 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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473 900 € | 4 121 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 BONNEUIL SUR MARNE
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466 000 € | 4 275 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEUIL SUR MARNE
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466 000 € | 4 275 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEUIL SUR MARNE
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466 000 € | 4 275 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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457 900 € | 3 634 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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457 900 € | 3 634 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNEUIL SUR MARNE
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEUIL SUR MARNE
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEUIL SUR MARNE
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue De L Esperance | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 437 000 € | 92 m² | 4 750 € |
| 13/12/2024 | 104b Rue De L Avenir | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 19/07/2024 | 109b Rue Pasteur | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue Georges Ferrand | 435 000 € | 133 m² | 3 271 € |
| 07/03/2024 | 46 Rue Du Regard | 513 080 € | 117 m² | 4 385 € |
| 05/02/2024 | 68 Av De Choisy | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 02/02/2024 | 73 Av De Paris | 383 959 € | 128 m² | 3 000 € |
| 01/06/2023 | 48 Av De Choisy | 486 000 € | 92 m² | 5 283 € |
| 23/05/2023 | 5 Rue De L Avenir | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 27/04/2023 | 103b Av De Paris | 476 500 € | 107 m² | 4 453 € |
| 21/03/2023 | 16 Rue Montaigne | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |