Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
MAISON D'ARCHITECTE DE 1970Les hauteurs de Bonneuil, quartier résidentiel très calme. Sur un terrain d'environ 1000m² ( avec un passage commun pour deux maisons ) Une maison d'arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -5% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONNEUIL SUR MARNE
|
649 000 € | 3 795 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEUIL SUR MARNE
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEUIL SUR MARNE
|
649 000 € | 3 795 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
649 000 € | 3 795 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
649 000 € | 3 795 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T6 BONNEUIL SUR MARNE
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEUIL SUR MARNE
|
649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
650 000 € | 3 736 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
650 000 € | 3 736 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
647 000 € | 3 081 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEUIL SUR MARNE
|
647 000 € | 3 081 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 BONNEUIL SUR MARNE
|
630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 BONNEUIL SUR MARNE
|
630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Avenir | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 25/03/2025 | 59 Rue Pasteur | 580 000 € | 191 m² | 3 037 € |
| 27/09/2024 | 25 Av De Paris | 386 000 € | 139 m² | 2 777 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue D Estienne D Orves | 522 000 € | 139 m² | 3 755 € |
| 16/05/2024 | 28 Rue Georges Ferrand | 509 850 € | 140 m² | 3 642 € |
| 13/09/2023 | 28 Rue Georges Ferrand | 494 850 € | 140 m² | 3 535 € |
| 20/07/2023 | 34 Rue Victor Hugo | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 10/05/2023 | 61 Rue Du Regard | 564 050 € | 152 m² | 3 711 € |