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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Belle situation pour cette maison avec jardin située proche du centre ville, des écoles, des commerces, des transports, de la mairie et limite Créteil. Elle se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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408 900 € | 4 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 437 000 € | 92 m² | 4 750 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Du Soleil | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 09/10/2024 | 99 Rue Pasteur | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue D Estienne D Orves | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 19/07/2024 | 109b Rue Pasteur | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Danielle Mitterrand | 343 000 € | 77 m² | 4 455 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Louis Dominique Michel | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 08/04/2024 | 33 Rue Pasteur | 346 450 € | 78 m² | 4 442 € |
| 28/02/2024 | 7 Sq Renardiere | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 05/02/2024 | 68 Av De Choisy | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 27/10/2023 | 117 Av De Paris | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 01/06/2023 | 48 Av De Choisy | 486 000 € | 92 m² | 5 283 € |
| 27/04/2023 | 103b Av De Paris | 476 500 € | 107 m² | 4 453 € |