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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BONNEUIL SUR MARNE. Dans un immeuble très récent (2017). Résidence "Jardins Césaire" au 6ème et dernier étage, un appartement de 2 pièces principales composé: une entrée, cuisine o...
24 Avenue de Boissy 94380 Bonneuil-sur-Marne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BONNEUIL SUR MARNE
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEUIL SUR MARNE
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166 000 € | 4 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEUIL SUR MARNE
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEUIL SUR MARNE
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEUIL SUR MARNE
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEUIL SUR MARNE
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BONNEUIL SUR MARNE
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Pl Henri Barbusse | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 28/04/2025 | 8 Mail De La Resistance | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Pasteur | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 27/03/2025 | 28 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Jean Mace | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 20/12/2024 | 6 Mail De La Resistance | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Bouglione | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 25/11/2024 | 1 Mail Bernard Ywanne | 184 905 € | 44 m² | 4 202 € |
| 07/11/2024 | 15 Pl Henri Barbusse | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Usines Perier | 204 650 € | 46 m² | 4 449 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Du Mont Mesly | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Francoise Dolto | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Desire Dautier | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Francoise Dolto | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Des Usines Perier | 182 000 € | 46 m² | 3 957 € |