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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
BONNEUIL-SUR-MARNE Nous vous proposons un appartement familial de 76m² au 4ème étage avec ascenseur, en bon état général au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Il est ...
2 Mail de la Résistance 94380 Bonneuil-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 900 € | 3 332 € | 72 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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263 000 € | 3 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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263 000 € | 3 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL SUR MARNE
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263 500 € | 3 378 € | 78 m² | 4 | Voir |
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263 500 € | 3 378 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL SUR MARNE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL SUR MARNE
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267 000 € | 3 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Av Du Mal Leclerc Et Sa Div | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Jean Mace | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Ronsard | 244 326 € | 63 m² | 3 878 € |
| 06/01/2025 | 10b Rue Revolution Des Oeillets | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Des Usines Perier | 211 950 € | 60 m² | 3 533 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Michel Goutier | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 21/10/2024 | 3 Mail Bernard Ywanne | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue Bouglione | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 27/08/2024 | 30 Av De Boissy | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Usines Perier | 260 330 € | 80 m² | 3 254 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue De L Eglise | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Francoise Dolto | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Jean Zay | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 18/07/2024 | 4 Mail De La Resistance | 239 000 € | 77 m² | 3 104 € |
| 10/06/2024 | 4 Av Du Colonel Fabien | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |