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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Dans un environnement très calme et bucolique, au fond d’une impasse, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 123 m².Elle se compose de : d'un bel espace salon séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONNETAN
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371 000 € | 3 016 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 YVRAC
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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379 000 € | 2 850 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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384 000 € | 2 743 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNETAN
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNETAN
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BONNETAN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 TRESSES
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386 650 € | 3 069 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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386 650 € | 3 069 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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386 650 € | 3 069 € | 126 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Che De Couture | 413 871 € | 122 m² | 3 392 € |
| 27/03/2025 | 2b All Du Pas Douen | 315 883 € | 109 m² | 2 898 € |
| 28/01/2025 | 13 Le Bourg Est | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |
| 02/09/2024 | 8 Che De Chante Rainette | 258 550 € | 113 m² | 2 288 € |
| 05/07/2024 | 1 All De La Croix Du Roux | 376 140 € | 116 m² | 3 243 € |
| 07/08/2023 | 82 Peychau | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 12/06/2023 | 42ter All Du Violon | 363 100 € | 131 m² | 2 772 € |