398 800 €
T7
230 m²
BONNETABLE
72110
+34%
vs marché
1 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 230 m²
BONNETABLE (72110)
Terrain
2 564 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 338 €
Prix net vendeur
383 462 €
Frais de notaire
+28 127 €
Émoluments
4 153 €
Droits & taxes
22 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 927 €
Capital à emprunter
426 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 65 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
30 360 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/04/2023 | 340 Imp De La Holiere | 208 000 € | 201 m² | 1 035 € |
| 04/04/2023 | 214 Rte Du Gue D'aulaines | 211 000 € | 203 m² | 1 039 € |