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145 000 €
Bien 78 m²
BONNETABLE 72110
N/A vs marché
1 859 €/m²

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145 000

Bien • 4 pièces • 78 m²

BONNETABLE (72110)
Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

BONNÉTABLE, MARTINE LACROIX vous invite à visiter cette MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED – Découvrez son habitation en parfait état, à la décoration actuelle et soignée, offrant ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 145 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 905 €
Prix net vendeur 138 095 €
Frais de notaire +11 297 €
Émoluments 1 800 €
Droits & taxes 8 147 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 156 297 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 156 297 €
Capital à emprunter 156 297 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 868 €/mois 5 661 €/mois 156 912 € 16 245 € 3,15%
15 ans 992 €/mois 3 006 €/mois 178 560 € 37 893 € 3,30%
20 ans 809 €/mois 2 452 €/mois 194 160 € 53 493 € 3,40%
25 ans 700 €/mois 2 121 €/mois 210 000 € 69 333 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
10 296 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9v0H Actuel
145 000 € -
#b9USZ
145 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).