150 082 €
T3
68 m²
BONNETABLE
72110
+81%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 082 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
BONNETABLE (72110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 082 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 147 €
Prix net vendeur
142 935 €
Frais de notaire
+11 630 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 712 €
Capital à emprunter
161 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 832 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
8 976 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONNETABLE ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BONNETABLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 163 Av De La Foret | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Georges Clemenceau | 49 000 € | 65 m² | 754 € |
| 05/03/2025 | 14 All De La Chesnaie | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De Luynes | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 20/12/2024 | 65 Av De La Foret | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 61 000 € | 65 m² | 938 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue De La Gare | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue De Rosay | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue De Rosay | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 15/11/2024 | 29 Rue Du Marechal Foch | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 06/11/2024 | 183 Rte De Courcemont | 46 185 € | 67 m² | 689 € |
| 22/10/2024 | 13 Rue Fernand Furet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 16/10/2024 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 55 100 € | 66 m² | 835 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Gaillard | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |