106 000 €
T7
139 m²
BONNETABLE
72110
-41%
vs marché
763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
BONNETABLE (72110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 565 €
Prix net vendeur
101 435 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 783 €
Capital à emprunter
114 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,31%
18 348 €/an
Rendement net
10,97%
après charges
Cashflow
+383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BONNETABLE
|
106 000 € | 763 € | 139 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5070 La Roche Cognard | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue Saint Nicolas | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 339 500 € | 145 m² | 2 341 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De Luynes | 126 300 € | 130 m² | 972 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Felicite Gallois | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 07/05/2024 | 14 Pl Charles De Gaulle | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 15/01/2024 | 1583 Rte De Saint Georges | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De Horncastle | 214 500 € | 133 m² | 1 613 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue De Horncastle | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 18/08/2023 | 48 Av Du Onze Novembre | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 23/03/2023 | 3 Rue Du Marechal Foch | 137 000 € | 117 m² | 1 171 € |
| 16/03/2023 | 216 Imp De L'audiniere | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |