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106 000 €
Bien 139 m²
BONNETABLE 72110
N/A vs marché
763 €/m²

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106 000

Bien • 7 pièces • 139 m²

BONNETABLE (72110) • Bonnétable
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE F 427 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Amoureux de la déco et bricoleur Cette maison est faite pour vous ! Découvrez une belle opportunité à Bonnétable, dans un quartier très prisé. Cette maison spacieuse n'attend que v...

Quartier Bonnétable

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 106 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 048 €
Prix net vendeur 100 952 €
Frais de notaire +8 750 €
Émoluments 1 444 €
Droits & taxes 5 956 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 114 750 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 114 750 €
Capital à emprunter 114 750 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 120 840 € 17 565 € 3,20%
15 ans 728 €/mois 2 206 €/mois 131 040 € 27 765 € 3,30%
20 ans 594 €/mois 1 800 €/mois 142 560 € 39 285 € 3,40%
25 ans 514 €/mois 1 558 €/mois 154 200 € 50 925 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,31%
18 348 €/an
Rendement net
10,97%
après charges
Cashflow
+383 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an
Charges copro. NR 834 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 284 €/an
GLI (2,5%) 459 €/an
Vacance locative 1 528 €/an
Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#ax0Ue Actuel
106 000 € -
#aWABc
106 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).