228 500 €
T6
150 m²
BONNETABLE
72110
+17%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
BONNETABLE (72110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 840 €
Prix net vendeur
218 660 €
Frais de notaire
+16 823 €
Émoluments
2 573 €
Droits & taxes
12 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 323 €
Capital à emprunter
245 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 470 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
19 800 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5070 La Roche Cognard | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue Saint Nicolas | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 339 500 € | 145 m² | 2 341 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De Luynes | 126 300 € | 130 m² | 972 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Felicite Gallois | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 07/05/2024 | 14 Pl Charles De Gaulle | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 15/01/2024 | 1583 Rte De Saint Georges | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De Horncastle | 214 500 € | 133 m² | 1 613 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue De Horncastle | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 16/03/2023 | 216 Imp De L'audiniere | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |