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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Ce pavillon s'articule autour de son grand séjour de plus de 42 m² comprenant à sa droite une cuisine, puis en son aile gauche la partie nuit avec un toilette, un bureau ou chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 17 042 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 25 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 762 € | 3,50% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 75 122 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNES ↘ -10.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNES
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149 600 € | 1 496 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SEVERIN
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149 000 € | 1 461 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBETERRE SUR DRONNE
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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152 600 € | 1 496 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVERIN
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152 600 € | 1 496 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNAC LE COQ
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC LE COQ
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 AUBETERRE SUR DRONNE
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBETERRE SUR DRONNE
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBETERRE SUR DRONNE
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNES
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNES
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5028 Le Fresse | 171 300 € | 94 m² | 1 822 € |
| 18/03/2024 | 205 Rte De La Grillere | 117 850 € | 99 m² | 1 190 € |
| 29/11/2023 | 680 Che De Nadelin | 610 000 € | 116 m² | 5 259 € |