250 275 €
Bien
170 m²
BONNES
16390
N/A
vs marché
1 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 275 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
TRAVAUX
BONNES (16390)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
GES
A
Maison en pierre de 170m² habitable, entièrement rénovée avec goût. Composée de 3 chambres, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée, une terrasse couver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 918 €
Prix net vendeur
238 357 €
Frais de notaire
+18 175 €
Émoluments
2 762 €
Droits & taxes
14 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 450 €
Capital à emprunter
268 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 115 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
22 440 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible